农村自建房修围墙需办什么手续(农村建房修围墙好吗)

随着农村发展和城乡结合部建设的推进，越来越多的农民选择在自家地里自建房屋或修建围墙来保护自己的财产和生活安全。但是，在进行这些建设工作时，农民也必须要遵守相关的法律法规，办理相关手续。本文将就农村自建房与修围墙需办理的手续做一个详细的介绍。 一、农村自建房 1. 房屋规划方案审批 在进行农村自建房时，农民首先需要首先到当地乡镇规划和建设部门办理规划方案审批手续。农民需将自己的房屋设计方案、结构图和建筑面积等资料交给该部门进行审查，该部门会根据政策法规对建筑设计进行审批，若符合规定，则可以领取规划方案批文，作为后续办理建设资质手续的必要材料。 2. 建设工程规划许可证办理 取得规划方案批文后，农民需要到当地乡镇规划和建设部门办理建设工程规划许可证。在办理时，农民需提供有关的建设材料，包括土地权属证明、用地报批文件、结构图，以及其他相关材料。建设工程规划许可证时限通常为45天，审批结果分为通过和不通过，若审批通过，则颁发许可证，农民可以根据证书进行建房。 3. 房屋建设施工许可证办理 农民在自己的土地上建房时也需要办理房屋建设施工许可证。农民首先需要向当地乡镇建设管理所进行申报，将自己需要建设房屋的内容和相关材料提交审核，审核通过后，领取工程施工许可证。持有施工许可证的农民，可以在规定时间内进行房屋建设。 二、农村修建围墙 1. 前期准备 在农村修建围墙之前，农民首先需要做的是前期准备工作，包括测量围墙的高度、长度，确定围墙的位置，准备相应的材料和工具。同时，在进行围墙修建时，还需要考虑到当地的地形、土地用途、水利设施、交通状况，确保不会对当地环境和其他社会公益事业产生损害。 2. 申请审批 在完成前期准备之后，农民需要到当地县土地管理所进行申请审批程序。农民需要提交相关的申请表格，以及修建围墙的设计方案以及其他相关材料。土地管理所在审批过程中会审核围墙修建和土地使用是否符合政策法规；若审批通过，则发给土地使用证明和建筑规划许可证；申请办理营业执照或工商许可证等手续。 3. 建设实施 在获得有关手续之后，农民可以按照规划和设计方案开始建设围墙。在进行施工时，农民还要遵守一些安全卫生和环保要求，如安装安全警示标志、防止土地被污染等。 总体而言，农村自建房或修建围墙是农民防范风险和保护自己财产的重要手段。但是，农民在进行这些工程的时候，还需要遵守相关的法律法规，进行必要的手续申请和审批，从而保障自己的合法权益，同时确保土地资源得到合理的利用和保护。